Gênesis II

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Dados do imóvel

Tipo

Casa

Status

Anunciado

Área útil

466 m²

Área terreno

490 m²

Dormitórios

4 (4 suítes)

Banheiros

7

Vagas

4

Condomínio

R$ 1.400/mês

IPTU

R$ 600/ano

Anunciado em

5 imobiliárias (detalhes abaixo)

Cadastrado em

15/10/2026 (1 dia, 8 horas atrás)

Características

Descrição do anúncio

Casa p/ Venda em Alphaville, Santana de Parnaíba. Sendo: Terreno 490m² Construção 466m² 4 Suítes com persianas elétricas e telas ante mosquito 7 banheiros 4 Placas solares de 2 por 1 metro Captação de água de chuva de 6000 litros Infra ar condicionado Adega 2 pontos para lareira a gás Projeto elevador Fundos para mata permanente 1 ponto de chuveiro elétrico caso haja problemas com a placa Todas as torneiras internas com água quente do aquecimento solar Próximo ao clube; Venha conferir, consulte nossos corretores e agende sua visita!!

Sobre o condomínio

Gênesis II

Horizontal · Alphaville · Alphaville · Santana de Parnaíba/SP

O Gênesis II é um condomínio residencial horizontal de alto padrão localizado na região de Alphaville, em Santana de Parnaíba/SP, integrando o conjunto de condomínios fechados que formaram o núcleo original do empreendimento Alphaville ao longo das décadas de 1980 e 1990. Trata-se de um dos condomínios da série Gênesis, desenvolvidos pela Alphaville Urbanismo, caracterizados por lotes amplos, arborização consolidada e perfil predominantemente familiar de alta renda. O padrão construtivo e urbanístico é elevado, com ruas internas arborizadas, controle rigoroso de acesso e segurança perimetral, características típicas dos condomínios horizontais fechados da primeira geração de Alphaville. As casas são, em geral, de grande porte, construídas pelos próprios moradores ao longo do tempo, o que resulta em uma diversidade arquitetônica dentro de um padrão médio-alto a luxo. A infraestrutura de lazer coletiva é típica dos condomínios horizontais da região: área de lazer central com piscina, quadras esportivas, playground e espaços de convivência. A gestão condominial tende a ser profissionalizada, com portaria 24 horas e monitoramento. O perfil dos moradores é predominantemente de famílias com renda elevada, muitas com histórico de longa permanência no condomínio.

Padrão

Alto

Perfil predominante

Família

Qtd. unidades

~200

Ano entrega

1990

Taxa média

R$ 1.800/mês

R$/m² médio

R$ 18.777

Liquidez

Baixa

Ambiente

Familiar

Crianças no condomínio

Alta

Idosos no condomínio

Média

Estrutura

Atividades

Pontos fortes

Localização consolidada em Alphaville com infraestrutura urbana madura, arborização densa e segurança reconhecida; lotes amplos e padrão de vizinhança elevado valorizam o imóvel no longo prazo.

Pontos de atenção

Imóveis de primeira geração podem demandar reformas significativas; infraestrutura de lazer coletiva pode ser mais simples que a de novos lançamentos da região.

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Disponível em 5 imobiliárias

Este imóvel é o mesmo em todas as fontes — comparamos os anúncios e consolidamos. Os preços podem variar entre as imobiliárias; vale comparar antes de fechar.