Gênesis II

Fotos · 24 imagens

+28 Ver mais no
anúncio original

× ‹

›

Dados do imóvel

Tipo

Casa

Status

Anunciado

Área útil

400 m²

Área terreno

490 m²

Dormitórios

4 (4 suítes)

Banheiros

7

Vagas

4

Condomínio

R$ 1.600/mês

IPTU

R$ 435/ano

Anunciado em

3 imobiliárias (detalhes abaixo)

Cadastrado em

15/10/2026 (1 dia, 5 horas atrás)

Características

Descrição do anúncio

Casa moderna e aconchegante, com vista magnífica para mata preservada, com 400m² área útil e 450m² de terreno, ideal para quem procura tranquilidade, conforto, qualidade de vida e segurança para sua família. A casa possui 4 suítes, 7 banheiros, escritório, sala integrada, lareira, ar condicionado em todos os ambientes, persianas automatizadas, aquecedor na piscina (trocador de calor) Helioteck, aquecimento solar, aspiração central, churrasqueira com cobertura automatizada, dependência de empregada e 4 vagas de garagem. Suíte master com banheira de hidromassagem e pia dupla, todos os dormitórios com closet e 3 deles com varanda. Com Energia solar (placas fotovoltaicas) cerca de 25 placas. O Residencial Gênesis II é fruto de um ousado e bem-sucedido projeto imobiliário de preservação da Mata Atlântica existente no local, Projeto Gênesis, recebendo diversos prêmios, por inverter a lógica dos empreendimentos, ou seja, 60% da área é verde nativa, e apenas 15% do total da área foi usada com os lotes, além das diversas ações ambientais que visavam criar soluções inovadoras para o desenvolvimento urbano mais sustentável. Cliente aceita permuta.

Sobre o condomínio

Gênesis II

Horizontal · Alphaville · Alphaville · Santana de Parnaíba/SP

O Gênesis II é um condomínio residencial horizontal de alto padrão localizado na região de Alphaville, em Santana de Parnaíba/SP, integrando o conjunto de condomínios fechados que formaram o núcleo original do empreendimento Alphaville ao longo das décadas de 1980 e 1990. Trata-se de um dos condomínios da série Gênesis, desenvolvidos pela Alphaville Urbanismo, caracterizados por lotes amplos, arborização consolidada e perfil predominantemente familiar de alta renda. O padrão construtivo e urbanístico é elevado, com ruas internas arborizadas, controle rigoroso de acesso e segurança perimetral, características típicas dos condomínios horizontais fechados da primeira geração de Alphaville. As casas são, em geral, de grande porte, construídas pelos próprios moradores ao longo do tempo, o que resulta em uma diversidade arquitetônica dentro de um padrão médio-alto a luxo. A infraestrutura de lazer coletiva é típica dos condomínios horizontais da região: área de lazer central com piscina, quadras esportivas, playground e espaços de convivência. A gestão condominial tende a ser profissionalizada, com portaria 24 horas e monitoramento. O perfil dos moradores é predominantemente de famílias com renda elevada, muitas com histórico de longa permanência no condomínio.

Padrão

Alto

Perfil predominante

Família

Qtd. unidades

~200

Ano entrega

1990

Taxa média

R$ 1.800/mês

R$/m² médio

R$ 18.777

Liquidez

Baixa

Ambiente

Familiar

Crianças no condomínio

Alta

Idosos no condomínio

Média

Estrutura

Atividades

Pontos fortes

Localização consolidada em Alphaville com infraestrutura urbana madura, arborização densa e segurança reconhecida; lotes amplos e padrão de vizinhança elevado valorizam o imóvel no longo prazo.

Pontos de atenção

Imóveis de primeira geração podem demandar reformas significativas; infraestrutura de lazer coletiva pode ser mais simples que a de novos lançamentos da região.

Outros imóveis no Gênesis II

300 m² · 4q · 3v

R$ 3.750.000

R$ 12.500/m²

300 m² · 4q · 6v

R$ 3.800.000

R$ 12.666/m²

285 m² · 3q · 3v

R$ 3.900.000

R$ 13.684/m²

300 m² · 3q · 3v

R$ 3.900.000

R$ 13.000/m²

400 m² · 3q · 4v

R$ 3.999.000

R$ 9.997/m²

466 m² · 4q · 4v

R$ 4.000.000

R$ 8.583/m²

Disponível em 3 imobiliárias

Este imóvel é o mesmo em todas as fontes — comparamos os anúncios e consolidamos. Os preços podem variar entre as imobiliárias; vale comparar antes de fechar.