1. Sobre o QualCondo
O QualCondo é uma plataforma de inteligência imobiliária focada em Alphaville, Tamboré e região, operada por QualCondo Inteligência Imobiliária Ltda., CNPJ 00.000.000/0001-00. Não somos imobiliária nem corretora de imóveis. Nossas análises têm natureza consultiva e não constituem laudo técnico de avaliação.
2. Serviços oferecidos
O QualCondo disponibiliza três serviços principais: avaliação comercial para vendedores, curadoria personalizada para compradores e análise independente de anúncios externos (segunda opinião). Todos os serviços são fornecidos no estado em que se encontram, com base nas informações declaradas pelo usuário e em dados públicos coletados de fontes autorizadas.
3. Cadastro e dados informados
Para utilizar os fluxos completos da plataforma, o usuário fornece dados pessoais (nome, contato) e dados sobre o imóvel ou perfil de busca. O usuário declara que essas informações são verdadeiras e atualizadas. O QualCondo não verifica de forma independente a veracidade dessas informações e não se responsabiliza por análises baseadas em dados incorretos fornecidos pelo usuário.
4. Natureza das análises
As análises geradas pela plataforma são estimativas comerciais automatizadas, baseadas em modelos estatísticos, comparáveis de mercado e características declaradas. Não constituem laudo técnico de avaliação imobiliária nos termos da NBR 14.653 ou parecer profissional de corretor registrado.
O QualCondo não se responsabiliza por decisões de compra, venda ou negociação tomadas com base exclusivamente nas análises da plataforma. Recomendamos sempre consultar profissionais habilitados (engenheiro de avaliações, corretor, advogado) antes de fechar transações.
5. Coleta de dados de imóveis publicados
O QualCondo coleta informações de imóveis publicamente anunciados em sites de imobiliárias parceiras e em portais imobiliários, respeitando os termos de cada fonte (robots.txt, ToS). Essas informações são usadas para gerar análises e comparáveis. Nenhum dado pessoal de proprietários ou compradores é coletado dessas fontes.
6. Publicação de imóvel pelo proprietário
O proprietário que opta por publicar seu imóvel no QualCondo após a análise autoriza expressamente a apresentação dos dados informados às imobiliárias que ele mesmo selecionar como autorizadas. O QualCondo atua apenas como ponte; a negociação, comissão e contrato final são fechados diretamente entre proprietário e imobiliária/comprador.
7. Propriedade intelectual
O algoritmo, design, código-fonte, marca QualCondo e os textos consultivos gerados são propriedade da QualCondo Inteligência Imobiliária Ltda. Os relatórios entregues ao usuário podem ser compartilhados por ele para fins pessoais (ex.: apresentar para família, advogado, corretor), mas não podem ser republicados, revendidos ou usados comercialmente sem autorização expressa.
8. Uso indevido
É vedado: tentar acessar áreas restritas da plataforma, utilizar bots para extração massiva de dados, publicar informações falsas ou de terceiros sem autorização, usar a plataforma para qualquer finalidade ilegal. O QualCondo se reserva o direito de suspender contas que violem estas condições.
9. Limitação de responsabilidade
Em nenhuma hipótese o QualCondo será responsável por lucros cessantes, danos indiretos ou consequenciais decorrentes do uso da plataforma. A responsabilidade total da QualCondo, em qualquer caso, está limitada ao valor pago pelo usuário pelos serviços nos 12 meses anteriores ao evento gerador.
10. Alterações destes termos
O QualCondo pode atualizar estes termos a qualquer momento. Mudanças significativas serão comunicadas com antecedência mínima de 15 dias por e-mail aos usuários cadastrados. O uso continuado da plataforma após a entrada em vigor das alterações constitui aceitação dos novos termos.
11. Foro
Fica eleito o foro da Comarca de Barueri/SP para dirimir quaisquer questões oriundas destes termos, com renúncia a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.
Dúvidas sobre estes termos? Fale com a gente em [email protected].