Casa · Alphaville · Alphaville
Gênesis I
475 m² · 427 m² de terreno · 4 dormitórios (4 suítes) · 4 vagas
R$ 4.100.000
· R$ 8.631/m²
Dados do imóvel
- Tipo
- Casa
- Status
- Anunciado
- Área útil
- 475 m²
- Área terreno
- 427 m²
- Dormitórios
- 4 (4 suítes)
- Vagas
- 4
- Cadastrado em
- 15/10/2026 (1 dia, 8 horas atrás)
Sobre o condomínio
Gênesis I
Horizontal · Alphaville · Alphaville · Santana de Parnaíba/SP
O Gênesis I é um dos condomínios residenciais horizontais mais tradicionais e consolidados de Alphaville, localizado em Santana de Parnaíba/SP. Trata-se de um empreendimento de alto padrão, composto predominantemente por lotes e casas de grande porte, com amplas áreas verdes e arborização interna expressiva, características marcantes dos primeiros condomínios implantados no complexo Alphaville nas décadas de 1970 e 1980. O condomínio integra a série 'Gênesis', conjunto de condomínios horizontais fechados que foram pioneiros no modelo de ocupação residencial planejada da região. O Gênesis I é reconhecido pelo perfil familiar de alto padrão, com moradores de renda elevada e imóveis de grandes dimensões — terrenos que frequentemente superam 1.000 m² e casas com área construída relevante, muitas delas reformadas ou reconstruídas ao longo dos anos, modernizando o estoque original. A infraestrutura de segurança é robusta, com portaria 24 horas, monitoramento por câmeras e controle de acesso, padrão comum a todos os condomínios do complexo Alphaville. A localização privilegiada garante fácil acesso às avenidas comerciais de Alphaville, centros empresariais, escolas de alto padrão, hospitais e shoppings, tornando-o um dos endereços mais valorizados e desejados da região. Por ser um condomínio horizontal de casas, a área de lazer coletiva tende a ser mais contida do que em condomínios verticais, priorizando a privacidade e o espaço individual de cada lote. O perfil de morador é essencialmente familiar, com famílias estruturadas e casais de meia-idade e aposentados de alto poder aquisitivo.
- Padrão
- Alto
- Perfil predominante
- Alto padrão
- Qtd. unidades
- ~200
- Ano entrega
- 1980
- Taxa média
- R$ 2.100/mês
- Liquidez
- Baixa
- Ambiente
- Familiar
- Crianças no condomínio
- Média
- Idosos no condomínio
- Média
Estrutura
Atividades
Pontos fortes
Endereço consolidado e altamente valorizado dentro do complexo Alphaville, com amplas áreas verdes, lotes generosos e infraestrutura de segurança robusta. Tradição e estabilidade do condomínio conferem liquidez elevada aos imóveis.
Pontos de atenção
Por ser um dos primeiros condomínios da região, parte do estoque de casas pode apresentar projeto arquitetônico datado, exigindo investimento em reforma. A área de lazer coletiva é mais básica em comparação a condomínios lançados recentemente.
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Anunciado por
Coelho da Fonseca
R$ 4.100.000
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